前不久，杭州新建的东方苑住宅小区一期开盘后３天之内，５０多栋美式木质别墅被抢购一空。而美国林业与纸业协会在广州举行的有关木质结构房屋专场报告会，也吸引了当地不少大型开发商。有建筑设计专家认为，木质房子，特别是木结构别墅将在今后５－１０年内被市场广泛接受，从而改变目前钢筋水泥一统天下的局面。
以环保健康吸引人
美国林业与纸业协会（ＡＦ＆ＰＡ）在广州力推木结构住屋大有用意。广州是中国房地产市场最兴旺的城市，巨大的购买力与楼市中前卫的消费观点，有可能成为其在华推销木材与加工技术的重点区域。
此外，随着全国范围对“绿色住宅”的进一步追求，被誉为健康住房的木房子正好满足日渐富裕的城市居民的这种需求。近几年来，美国林业及纸业协会已分别在上海、北京、天津、大连、南京、苏州、杭州、海口等地推广他们的产品，以木房子多变的外立面、功能的多样化和内部布局的舒适等，来吸引当地居民包括建筑师和设计师。
美国林业及纸业协会中国代表处首席代表郑怀宇介绍，木结构房最大的优点在于容易实现产业化生产。从工厂运来成套的半成品，很快就可拼出漂亮的产品。
业内认为，我国正在大力推进住宅产业化，西式住宅的引进，有利于吸收、利用新技术和新材料。并且，这与近两年大量出现在城郊土地资源相对宽裕的低层低密度住宅十分相宜，有可能打开富裕置业者的钱袋。
降税将使木房造价更低
１９８７年以来，我国已严禁将国内木材用于建筑，但北欧、美国、俄罗斯等可持续开发的森林资源十分丰富。不少国家都在向中国积极推介木结构住宅。美国林业及纸业协会介绍说，美国木结构住宅的工业化、标准化和配套安装技术非常成熟，由于自身市场需求减缓，木材相对过剩，所以他们将目光转向购买潜力巨大的中国房地产市场。
事实上，目前国内建筑业在体现高效、节能和绿色环保方面与国外同行存在一定差距。正是看准这一空隙，国外建材商与建筑商将目光投向中国正在迅猛发展的房地产业和环保建筑市场，并且从相对容易入手的富人住房——别墅“起步”。
建设部住宅产业化促进中心官员透露，由于中国国内木材资源短缺，因此对原木进口实行免税，同时还允许外商直接参与木材市场的经营。在未来２－３年内，中国政府将把木制品的关税从目前的１２％－１８％减至５％－７％。按目前测算，独立木结构住宅每平方米的造价约在４０００元左右，别墅最低可以做到每平方米２５００元左右。木制品关税降低后，木房子的造价有望降低到让更多置业者能接受的水平。
木结构房兴起的趋势引起了国家有关部门的关注。据介绍，国家建设部将于近期颁布《木结构设计规范》、《木结构验收规范》，从而为这新式住宅打开市场大门。
无论以何种目光看待这种来自欧美的房子，对消费者而言，无疑是多了一个品种选择。而美国木材商欲染指中国住宅、特别是别墅市场的图谋，对国内开发商与建筑商的影响将不可低估。 |
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