界龙实业(600836)董事会今日公告了关于浦东新区环城绿带川沙镇绿化产业园区土地使用权有偿流转及前期补偿原则协议书。该协议已经于1月20日签订,协议方为川沙镇人民政府。该协议主要内容包括:
1、公司以土地使用权流转的租地方式租地600亩；
2、绿化用地土地使用权有偿流转合同暂定为10年一周期,土地使用权有偿流转补偿每年每亩750元,合计每年45万元；
3、公司一次性补偿每年每亩600元；
4、在10年有偿流转期内,如遇政府重大建设项目征地涉及公司范围内的土地,凭市政府有关部门的批准文件,公司应予服从,公司将享受投资在地上的设施、林木等赔偿费；
5、根据有关规定,允许在大型片林建设范围内的一定区域、总用地的30%进行低密度的住宅开发、体育、休闲项目建设。
点评:通过与绿化用地建设的挂钩,公司将以较低的代价获取约180亩的土地进行低密度的住宅开发、体育、休闲项目建设,还可以与公司即将建设的其他房地产项目配套建设。这对于急于投资房地产项目,又缺少资金的界龙实业来说,不失为一种简便快捷的方式和渠道。 |
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