今年全国各大城市楼价持续“高烧”，上海、深圳市区新盘楼价向3万元/㎡推进，为对付“高烧”的楼价，各大城市纷纷出台优惠政策，安排市区内的工厂搬迁到市郊的工业开发区，腾出宝贵的土地兴建住宅，“搬迁板块”于是应运而生，常山股份、广钢股份、大连金牛等搬迁概念股近日强劲攀升。位于上海后花园嘉兴南湖、“一大会址”旁边的民丰特纸（600235）也有望搬迁，与大连金牛相似，市政府在搬迁前把“壳”卖给了与新湖系渊源很深的两家浙江地产商，新湖系的“三驾马车”新湖创业、中宝股份和哈高科走势强劲，唯独民丰特纸一直在筑底。有意思的是，民丰特纸最近选出江浙房地产名人袁明观任新董事长，而袁明观还是嘉兴市市长陈德荣的老上级，两人都出身于杭钢集团，已经61岁的袁明观曾任杭钢集团总经理，担任过杭钢置业集团总经理、浙江国际嘉业房地产开发公司董事长，现掌舵民丰特纸，民丰特纸介入房地产业的味道越来越浓。

    上海市中心楼价已涨到2、3万元/㎡，而沪杭磁悬浮列车由嘉兴到上海只需15分钟，出行便利程度甚至远远大于上海本市居民。嘉兴市市长陈德荣最近表示嘉兴要全面融入上海，成为上海的后花园，相比于上海现时两万多元的房价，嘉兴现时4、5千元的房价是很有潜力的，嘉兴楼市利用天然的园林环境营建出具有自身特色的“水都绿城”，并借助交通优势建成以上海人为主的居住功能区。嘉兴的房地产市场潜力巨大，民丰特纸占地382424㎡，约等于天安门广场大，而造纸行业污染大，建在名风景区不合时宜，嘉兴市政府积极推动民丰特纸搬迁，民丰特纸已在秀城工业区购买了24亩土地，建立“民丰新区”。民丰特纸总经理盛军在2007年第一次经济工作会议上指出，要坚定不移地按照两翼发展战略，一方面做强做精特种纸业，另一方面开发房地产，培育新的经济增长点。

    成就控股集团和浙江新源控股分别持有民丰集团36%和11.52%的股权，民丰特纸已变成民营控股，成就控股集团和浙江新源控股与新湖系的渊源很深，成就控股集团董事长孙勤勇曾长期担任新湖系中宝股份的董事，成就控股集团与新湖集团一起开发镇江新湖项目，而新源控股与新湖集团的合作就更加频繁，屡屡出现在新湖系公司中宝股份、哈高科的公开信息中。地产巨子成就控股集团和浙江新源控股已入主民丰特纸，并由江浙房地产名人袁明观担任公司新董事长，企业将加快房地产开发步伐，未来值得重点关注。 （魏志华  ）