福建南纸（600163）是以新闻纸生产为主业的制浆造纸企业,主导产品为新闻纸和未漂硫酸盐木浆。在去年巨亏了4.47亿后,公司今年上半年扭亏为盈,实现微利261.6万元,而公司称未来主要看点是公司产品结构的调整。
而福建南纸的业绩好转与公司的固定资产处置有着紧密联系,在上半年出售一处商住房产后,近日,公司又准备出售一处房产,但评估价格与9年前买入时相比,仅仅增值了38%。
转让1.07亿元房产和股权
近日,福建南纸审议通过了《关于拟以公开竞价方式转让南平星光大厦固定资产的议案》。公司称目前公司处于产品结构调整时期,市场前景看好的竹（木）溶解浆扩建等技改项目,需要大量建设资金。
截止2010年8月31日,南平星光大厦固定资产账面原值为8132.52万元,帐面净值为4966.46万元,评估值为10395万元,评估结果尚须福建省国资委备案核准。
同时,公司也审议通过了《关于拟以公开竞价方式转让南平星光大厦有限公司股权的议案》。
福建省南平星光大厦有限公司注册资本30万元,其中:公司占注册资本的90%,南平延润纸业有限公司占注册资本的10%,经营娱乐餐饮等项目。会议同意公司将持有的福建省南平星光大厦有限公司90%股权与南平星光大厦固定资产一并通过福建省产权交易机构整体公开转让,转让所获资金将全部用于公司产品结构调整项目建设。
截止2010年8月31日,福建省南平星光大厦有限公司总资产494.44万元,净资产136.92万元,2010年1-8月营业收入649.14万元,实现净利润-161.73万元,评估值为366.64万元。
从2009年年报中也可以看出,作为公司旗下唯一一个服务业控股子公司,南平星光大厦的营业收入虽然过千万,但是净利润仅有48.93万元。转让资产无可厚非,而公司基于的是产品结构调整项目资金需求以及南平星光大厦经营状况和房产大幅增值的情况。
但实际上,资料显示,2001年底,福建南纸以自有资金受让福建星光造纸集团公司拥有的在建工程南平星光大厦资产,其当时的受让价款已经高达75660712.50元,而现在的固定资产评估值只有1.04亿元。这相当于在9年的时间内,这块房产仅增值了38%。
扭亏秘诀:炒股+出售房产
今年第一季度,福建南纸延续了去年的亏损态势,巨亏3598万元,而2009年公司全年已经亏损了4.47亿元。从一季报中可以看到,公司营业外收入比去年同期大增19822%,变动原因就是资产处置收入增加。
公司在中报里表示:由于国内新闻纸产能过剩,市场竞争激烈,新闻纸产品售价虽然小幅回升,但是生产新闻纸所需的废纸、木片等大宗原辅材料价格上涨幅度将超过新闻纸产品售价上涨幅度,公司新闻纸产品仍将亏损。
但福建南纸上半年实现净利润261.6万元,实现扭亏为盈。但归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润依然为为亏损4733万元。
公司的扭亏为盈与资产处置和一系列炒股行为不无关系。
资料显示,公司报告期内卖出申购新股实现投资收益580,469.78元;公司还通过上海证券交易所交易系统累计出售所持“兴业银行”股票1,215,600股,实现投资收益24,380,372.95元;福建省森龙林业发展有限公司卖出“双鹤药业”108647股,实现投资收益721,662.04元;卖出“辽宁成大”28633 股,实现投资收益-122,318.42元。
而今年上半年,公司四届二十四次董事会审议通过了《关于拟通过公开招标方式出让福州市鼓楼区吉庇路39号安泰商住楼资产的议案》,并委托福建省产权交易中心对外公开竞价转让。
2010年6月24日上午经过竞价,一位名叫严欢的女士以2420.36万元价格竞买到该房产。公司称转让所获资金将用于补充公司生产经营资金,满足公司生产经营的需求。转让房产公司预计税前收益约1400万元。
募投项目收益不符合预期
福建南纸于2008年3月成功向特定投资者非公开发行股票17500万股,扣除发行费用后募集资金净额97901.95万元。募集资金用于投向年产18万吨低定量胶印新闻纸林纸一体化项目,两年过去了,该项目实际投入金额44245.83万元,还不到募资额的一半。而此前预计的收益15,226万元,截至目前也只有75.76万元的收益,完全不符合预计收益。
但事实上,公司的新闻纸产品已经几度亏损,公司这一募资项目的前景已经很渺茫。是继续加大建设力度还是用募集资金做点别的事情,福建南纸心中似乎已有打算。
就在福建南纸前几日公布转让房地产项目的同时,公司还公布了拟用募集资金补充流动资金的公告。公司同意在不影响募集资金投资项目正常进行的前提下,在前次股东大会批准的不超过2.5亿元募集资金补充流动资金到期归还至募集资金专户后,继续将不超过2亿元的募集资金用于补充公司流动资金,使用期限从2010年11月15日至2011年5月14日。
此前,2010年5月13日,公司2009年度股东大会审议通过了《拟继续将公司2007年非公开发行股票部分闲置募集资金暂时用于补充公司流动资金的议案》,在前次股东大会批准的不超过3.5亿元募集资金补充流动资金到期归还至募集资金专户后,继续将不超过2.5亿元的募集资金用于补充公司流动资金,使用期限从2010年5月14日至2010年11月13日。
