南宁糖业子公司天然纸业近年来连年亏损，经营情况欠佳，截至2012年9月末资产负债率已高达102.97%，已处于资不抵债的状态。为充分发挥天然纸业的生产能力，确保资产保值增值，天然纸业计划转换经营机制，整体对外租赁，引入外部资金和管理，争取扭转亏损的局面，走出困境。据悉，天然纸业位于南宁市华侨投资区，具备年产3万吨卫生纸、1万吨擦手纸的生产能力。

　　租赁合同的主要内容

　　1、天然纸业将全部生产设备、设施、办公楼等整体出租给美纳纸业，由美纳纸业承租并用于生活用纸和其它适宜产品的生产、销售。

　　2、租赁期共为5年，美纳纸业每年向天然纸业支付租金600万元。每3个月支付一次，每次支付150万元。

　　3、美纳纸业需向天然纸业支付租赁押金200万元，合同期满予以退还。若美纳纸业因违约或其他原因造成天然纸业损失，天然纸业有权使 用上述押金抵扣。

　　4、美纳纸业租赁天然纸业资产进行经营，应依法经营、独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏。在租赁经营期间，除天然纸业因收取 租金应缴纳的税费由天然纸业承担外，其它包括但不限于工商、环保等 规费以及包括但不限于营业税、土地税、房产税等等各种税费，不管是 以任何一方名义缴纳，均由美纳纸业承担，并按时足额缴付。

　　5、租赁期间，美纳纸业必须保证租赁资产完好，并按照相关的规定对资产进行定期维护保养，维护保养费用由美纳纸业承担。美纳纸业 不得将租赁资产用于抵押、质押，非经天然纸业书面同意，美纳纸业不 得将租赁资产转租、转包给第三人。

　　6、天然纸业原有职工由美纳纸业接收并负责安排就业。

　　7、在租赁经营期间，美纳纸业因租赁天然纸业资产进行生产经营而产生的债权债务(包括或有负债)与天然纸业无关，由美纳纸业负责。

　　8、天然纸业库存的原料、成品、半成品等，由美纳纸业按市场价格协商作价全部接收;配件、低值易耗品等，由美纳纸业根据需要按市 场价格协商作价接收。