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芬兰人热衷于拥有森林的秘密
 
http://www.paper.com.cn  2025-02-06 芬林集团

  在芬兰,森林对于其所有者来说,既是工作场所,也是健身房、休息室,甚至是天然的浆果库。

  芬兰是欧洲森林覆盖率最高的国家,超过十分之一的芬兰人拥有自己的森林。换句话说,林业在芬兰人眼中是一种极受欢迎的投资。那么,究竟是什么原因让森林如此吸引芬兰人呢?

  我们向三位森林业主提出了这个问题,从他们的回答中得到三个答案:经济保障、代际传承以及自然价值。

  一项稳步增值的投资

  那么,森林到底是一种什么样的投资呢?通常的答案是:稳定。对此,芬林控股集团公司监事会成员卡蒂·孔蒂宁(Kati Kontinen)—— 同时也是一位林业讲师—— 表示,数十年来,森林土地的价格一直在稳步上升,森林通常能带来大约3%到5%的收益。

  对森林地产的需求一直很高。由于土地资源有限,这确保了森林的价值得以持续保持。

  ——孔蒂宁

  另一位森林业主雷雅-阿西凯宁(Reija Asikainen)认为,对于那些喜欢在大自然中度过时光的人来说,森林是一种相对简单的投资。作为一名环境顾问,阿西凯宁表示,与投资出租公寓相比,投资森林是更优选。

  使用伐木锯并非高深的技术,森林管理是一项门槛相对较低的工作。相比之下,翻修出租公寓时,墙纸必须以正确的方式粘贴,而且随时都可能出现意外成本。

  ——阿西凯宁

  若森林业主自身的森林管理知识有限,可以随时向芬林集团的专家寻求建议。芬林集团的母公司——芬林控股集团公司是一个由超过90.000名芬兰森林业主拥有的合作社。集团的森林专家会帮助林业主决定何时采取森林管理措施。

  “及时、早期的清理和间伐可以改善林木生长量,从而提升投资的价值。”阿西凯宁说道。

  “森林管理的目的不仅仅是利润”

  那么,人们是如何加入森林业主这一多样化群体的呢?通常情况下,是通过继承家族拥有的森林。

  “关于如何处理家族森林资产,应该尽早与子女或其他继承人展开讨论。如果毫无预警地继承一片森林地产,可能不会引起太多兴趣,但及时的讨论可能会以完全不同的方式激发兴趣。”卡蒂·孔蒂宁提醒道。

  提前思考也有助于税务规划。继承的方式有很多种:出售、赠与以及类似赠与的交易,每种方式都有不同的税务后果。

  对于孔蒂宁本人来说,有计划的代际传承意味着她和她的两个姐妹决定成立一家房地产合伙企业,如今该企业负责经营这片地产。她18岁时就买下了自己的第一片森林地产。

  “其他人可能会买一辆车,但我认为投资森林是安全的。”她说道。

  22岁的埃梅利·哈萨宁(Eemeli Hasanen)也有计划代际传承的经验:四年前,他成为了家族森林地产的主人。他平日的工作是卡车司机,而在周末和假期,他则在森林里工作。

  据哈萨宁说,经营家族林场和管理森林是一种职业。当他还在上学时,他就在晚上和周末去森林里帮助他的祖父。

  “当我还是个小男孩,坐在祖父的拖拉机上时,我就已经知道,这就是我的故乡,也将是我的归宿。”哈萨宁说道。

  “运营这些森林不是为了赚钱,而是为了给后代提供管理良好的森林。”

  清理和骑马

  林间小道旁有一个秘密的鸡油菌种植点。几十年来,人们都会在一块特殊的岩石上停下来,用明火煮上一壶咖啡。海边的森林,风景优美。森林与许多记忆和情感联系在一起。有些可以追溯到童年,有些则通过故事,甚至可以追溯到祖父母的童年。

  卡蒂-孔蒂宁(Kati Kontinen)、雷雅-阿西凯宁(Reija Asikainen)和埃梅里-哈桑宁(Eemeli Hasanen)都曾造访过这片森林,不仅是为了工作,也是为了娱乐。森林既是健身房,也是休息室和浆果库。

  "是的,我每天都去森林。有时我去骑马,有时去清理。"孔蒂宁解释说。

  森林的商业和休闲用途可以兼具。树莓通常生长在树苗林中,随着森林的生长,蓝莓和越橘也会出现。苔藓覆盖的古老云杉林则非常适合露营和采蘑菇。

  “大自然总是在不断变化:树木生长然后死亡。随着森林的变化,森林的用途也会发生变化。”孔蒂宁解释道。

  雷雅-阿西凯宁说,保护森林再生和生物多样性的愿望比利润更重要。例如,可以通过增加落叶树和保留树的数量来实现这一点。保留树是指允许在森林中生长直至最终腐烂的树木,从而为许多物种提供栖息地。芬兰森林中生活着大约25000个物种,其中五分之一依赖于腐木。

  仅凭木材贸易统计数据无法衡量商业森林的价值。

  "我们应该停下来想想所有用木材制成的东西,以及可以用木材替代的产品——塑料和化石燃料。对于许多森林业主来说,这也是一个重要的问题。"孔蒂宁说。


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